PROCEDURA COMPETITIVA PUBBLICA L2622-U con scadenza 31/07/2026

Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.A. (la “Banca” o il “Venditore”) ha avviato una procedura competitiva (la “Procedura”) per la vendita dell’immobile cielo terra ad uso misto, residenziale, uffici, magazzini e garage ubicato a Siena (SI) in Piazza dell’Abbadia n. 7 (l’“Immobile”) di sua proprietà.

Descrizione dell’immobile

L’immobile cielo terra ubicato nel centro storico di Siena i affaccia verso Piazza dell'Abbadia, Via dell'Abbadia e Vicolo degli Orbachi, ed è costituito da tre piani fuori terra, due livelli interrati ed un sottotetto. L’edificio presenta una veste compositiva classicheggiante, con archeggiature con chiavi raffiguranti mascheroni (formati) similmente a quelli dell’Oratorio dei S. Chiodi, che affaccia sulla stessa piazza. Il paramento ad intonaco ad imitazione di un rivestimento in pietra lascia intravvedere l’antica muratura nel piano di spicco in laterizio; si notano anche due bozze in pietra arenaria ai lati della porta d’ingresso. Sulla facciata si trova una lapide con iscrizione in caratteri gotici, recante la data “MCCCVI” (1306).

 L’Immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siena come segue:

• Foglio 132 Particella 132 graffata alla Particella e 134 Sub. 10, Categoria Catastale D/05, Rendita €. 32.970,00
• Foglio 132 Particella 680, Categoria Catastale F/01, Rendita €. 0

 Per ulteriori informazioni generali sull’Immobile, è possibile consultare la pagina dedicata L2622-U. 

Il fabbricato già parte del “Ex Convento di San Michele al Monte di San Donato” è dichiarato di interesse storico-artistico, pertanto, sottoposto alle relative disposizioni di tutela e prelazione da parte del Ministero ed Enti pubblici territoriali.

Fase I – Manifestazioni di interesse non vincolanti

I soggetti interessati sono invitati a formulare una manifestazione di interesse non vincolante (la “Manifestazione di Interesse”) entro e non oltre il 31 luglio 2026, inviandola via PEC all’indirizzo  investimenti.immobiliari@postacert.gruppo.mps.it con oggetto “Manifestazione di interesse PUBBLICA L2622-U - SIENA Piazza dell’Abbadia n.7”. 
Alla Manifestazione di interesse deve essere allegata l’informativa sul trattamento dei dati personali, firmata per presa visione.

Contenuti obbligatori della Manifestazione di Interesse

 A pena di esclusione, la Manifestazione dovrà includere:

• Prezzo di acquisto proposto, al netto degli oneri fiscali e contrattuali
• Tempistiche previste per il perfezionamento dell’operazione e indicazione delle fonti di finanziamento
• Identificazione del soggetto acquirente corredata da una breve presentazione del profilo

Sopralluoghi e documentazione planimetrica

Tramite email da inviare a vetrinaimmobiliare@mps.it è possibile richiedere:

• planimetrie catastali, visure catastali e dwg
• sopralluogo dell’immobile nel periodo dal 13 al 15 luglio 2026. 

L’accesso alla documentazione tecnica ed amministrativa relativa all’Immobile sarà riservato esclusivamente ai soggetti che saranno ammessi alla Fase II, fase che indicativamente inizierà a fine agosto/primi di settembre, previa sottoscrizione di uno specifico accordo di riservatezza fornito dalla Banca.

Fase II – Offerte vincolanti

I soggetti che avranno presentato la Manifestazione di Interesse potranno, a discrezione del Venditore, essere ammessi alla Fase II.

Dopo la sottoscrizione dell’accordo di riservatezza, sarà fornita la documentazione tecnica e amministrativa (Conformità, APE, Titoli edilizi, Atti di provenienza, Decreto Vincolo) ai soggetti ammessi per la formulazione della propria proposta irrevocabile di acquisto (l’“Offerta Vincolante”) secondo uno specifico modello.

Invio dell’Offerta Vincolante

• Termine di invio: entro le ore 12:00 del 24 settembre 2026
• Modalità: via PEC all’indirizzo investimenti.immobiliari@postacert.gruppo.mps.it
• Formato: file protetto da password
• Invio password: separatamente, dalle ore 15:00 alle ore 16:00 dello stesso giorno, allo stesso indirizzo PEC

La Banca si riserva il diritto di escludere le offerte non conformi al modello, ai termini e alle modalità di invio sopra indicate.

Ulteriori specifiche

La definizione dell’operazione di compravendita è subordinata all’approvazione degli Organi deliberanti della Banca.

La Banca conduce direttamente il processo di dismissione dell’immobile e pertanto eventuali informazioni fornite e/o contatti intercorsi con intermediari e/o agenzie immobiliari non possono essere considerati, nemmeno implicitamente, come conferimento di incarico di intermediazione specifico e/o esclusivo, pertanto, non saranno riconosciute commissioni dal Venditore nel caso di cessione. È pertanto fatto divieto a tali soggetti di pubblicare annunci sul web per commercializzare l’asset.

Fino alla comunicazione formale di accettazione dell’Offerta Vincolante, il Venditore non assume alcun impegno od obbligo vincolante e si riserva la facoltà di valutare secondo criteri di discrezionalità e nel rispetto delle normative, le offerte ricevute, senza obbligo di motivazione in caso di mancata accettazione.