Maruggio Via Vittorio Emanuele 1

L'unità immobiliare in oggetto è parte di un fabbricato di maggior consistenza sito in via Vittorio Emanuele 1, in zona centrale di Maruggio, comune di circa 5000 abitanti. La zona ha destinazione d'uso prevalentemente residenziale ed è posta a 100 m dal centro cittadino, facilmente accessibile con mezzi privati. La zona risulta essere ben dotata di servizi di necessità (farmacie, banche, attività commerciali, ecc.). Le principali infrastrutture viarie sono l'Autostrada E90 a circa 82 km. La rete ferroviaria non risulta presente, con la stazione di Taranto a 34 km. Data la destinazione d'uso dell'asset in oggetto, la location risulta essere di buon livello generale, le principali infrastrutture risultano essere vicine e adeguatamente collegate. L'asset oggetto di analisi è costituito da una porzione immobiliare parte di un fabbricato di maggior consistenza contiguo rispetto ai fabbricati circostanti ed elevatesi a due piani fuori terra oltre ad un piano entro terra costituito da unità commerciali e residenziali. Si tratta di un'agenzia bancaria posta al piano terra composta da: hall, uffici bancari, servizi igienici. Completa la proprietà la cantina al piano interrato con deposito e locali tecnici e gli uffici al piano primo. Il fabbricato affaccia prevalentemente su strada. Non vi sono pertinenze esterne. L'unità è accessibile direttamente da strada. La struttura portante verticale è stata realizzata in cemento armato ordinario; la copertura a falde a struttura in cemento armato ordinario; le tamponature in cemento armato ordinario con finitura in parte in intonaco tinteggiato; i serramenti esterni hanno telaio in metallo con specchiatura in vetro. Lo stato di manutenzione esterno del fabbricato nel suo complesso è da ritenersi buono.